【调控】住建部:房地产调控不达效果绝不放松

    住建部:房地产调控不达效果绝不放松

住建部:房地产调控不达效果绝不放松住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林7月31日表示，调控政策不达到效果绝不会放松。

王珏林是在“第12届金牛上市公司高峰论坛暨2009年度中国上市公司金牛百强奖颁奖典礼”上作上述表述的。

王珏林表示，房价已从前期的高涨、停滞到现在的有所松动，房价涨幅在慢慢地降。

从数据看，房地产市场的形势可以概括为：市场发展基础即基本面没有发生实质性变化。

王珏林表示，“国十条”出台以后，调控取得阶段性成果。

从上半年全国31个省市区土地供应量看，同比增长65.1%。

房地产开发用地占土地供应总量的比重为37.8%。

他指出，政策落实仍比较缓慢，一些城市执行力度不够，市场房屋供应量在减少，这些都是下半年需要解决的问题，下半年的调控任务还很艰巨。

各地落实“国十条”的情况不一样，大多数城市反应比较缓慢，到现在还没有细则和配套政策，导致市场对调控能力、政策落实还有疑虑，这自然就增加了观望时间。

当前我国房地产市场主要存在三大问题：一是房屋供应量一直不足，求大于供是根本问题。

二是市场管理不规范、不到位，现在市场中要解决的问题不是现在才有的，也不是没有政策法规，而是没有得到很好、及时的解决。

”“大家可以设想一下，如果现在我们的调控放松，尤其对投资和消费调控放松势必会带来市场的更大反弹，后果不可想像。

”王珏林表示，对房地产领域许多方面的调控刚刚开始，很多还没有落实到位。

比如说，消费差别化、囤地囤房等违规行为、市场供应情况、保障房建设等。

其理由一是楼市僵持时间过长，将会给企业资金带来压力，企业运营成本会明显加大。

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