【调控】调控政策年年出 房价为何越调越涨

调控 外贸调控 房产调控 宏观调控 ,本文关键词:调控政策房价房地产市场

    调控政策年年出 房价为何越调越涨

最近几年来，几乎年年都有楼市调控政策出台，除了2008年出台了税费优惠和减免等救市政策外，其余清一色的限制性调控政策。仅2010年，截至目前已经有大大小小30多次涉及房产调控的政策出台。但房价总是跳不出“越调越高”的怪圈。

“土地财政”占比过重

在政策执行中，最为关键的是地方政府和开发商千丝万缕的联系。在“4·17”调控政策出台以来，只有北京出台了较为严厉的调控措施，上海、深圳等地的细则都被指“太温和”。

据财政部公布的数据，2009年全国实际缴入国库的土地出让收入为14239.7 亿元，这意味着收取的土地出让金几乎占国家一年财政总收入的23.23%。地价上涨给地方政府带来太多的直接利益，调控高房地产价格就等于动地方政府的奶酪。要想真正地解决高房价问题，必须斩断地方政府收入与房地产涨价的密切关系，如土地出让金完全归中央所有等。

政策执行力打折扣

“政策执行不力是导致楼市越调越涨的罪魁祸首。”中国房地产学会副会长陈国强表示。中央对房地产市场的调控手段已经很多，但市场效果却不很明显，这很大程度上与市场主体、地方政府，包括金融机构，在落实相关政策的力度上有关系。

调控diaokong相关"调控政策年年出 房价为何越调越涨"就介绍到这里，如果对于调控这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对调控diaokong的支持，对于调控政策年年出 房价为何越调越涨有建议可以及时向我们反馈。

调控 外贸调控 房产调控 宏观调控 ,本资讯的关键词:调控政策房价房地产市场