【调控】房地产投资保持韧性 调控双紧缩将延续

    房地产投资保持韧性 调控双紧缩将延续

国家发改委发布的最新数据显示，2017年，房地产开发投资109799亿元，增长7%，增速比上年同期提高0.1个百分点。

房地产开发投资占全部投资的比重为17.4%，比上年同期提高0.2个百分点。

分区域看，东部、中部、西部的开发投资同比增速分别为7.2%、11.6%和3.5%。

分结构看，受库存量大、去化缓慢的影响，办公楼和商业营业用房开发投资增速仅为3.5%和-1.2%，远低于住宅开发投资增速（9.4%）。

国家发改委相关负责人表示，房地产市场面临租赁市场发展滞缓、土地和住房供应主体单一、住房保障渠道多元化不够等问题，房地产开发投资需要把继续优化结构作为突破口和着力点。

刚刚发布的数据显示，截至2017年，我国住户贷款余额达到40.45万亿元，加上4.5万亿元的公积金贷款及民间借贷，居民杠杆率达到60%左右，相比本轮楼市回升前的2014年翻了近一倍，控制居民加杠杆将是2018年“去杠杆”的重点。

李宇嘉表示，从开发投资看，一方面，土地购置面积6年来（2011年至2016年）首次放量，告别连续三年负增长，2017年供应面积、成交价款分别增长15.8%和49.4%，增速分别为近5年和近6年来最高水平，300个城市土地出让增长24%，一线城市增长62%。